2012年的月平均房租下降3.8%, 購屋出租的投資報酬率成長創近7年新高

 

根据西班牙線上房地產網站fotocasa.es分析報告指出, 全國2012年的月平均房租又再下降3.8%, 來到7.28€/m2. 房租的歷史高點是2007年5月的10.12€/m2.

 

馬德里大區2012年的月平均房租下降6.9%, 來到9.53€/m2, 仍然高於西班牙絶大部分的自治區. 馬德里巿里月房租最高的區域是SalamancaGoyaRecoletos, 為14.62 /m2. 加泰隆尼亞地區2012年的月平均房租下降7%, 來到8.87€/m2. 巴塞隆納巿區月房租最高的區域是BarcelonetaBornSta. Caterina, 為14.11€/m2, 前年為PedralbesSarrià區.

 

分析報告也指出, 在房價持續下跌的同時, 雖然月房租的行情也跟著下跌, 但後者的下跌幅度小於前者, 於是購屋出租的投資報酬率開始出現上升的趨勢. 以首都馬德里為例, 2011年的購屋出租投資報酬率為4.1%, 2012年第2季上升到4.88%. 巴塞隆納方面, 2011年的購屋出租投資報酬率為3.9%, 2012年第2季上升到5.54%. 巿場專家預測, 西班牙某些區域的購屋出租投資報酬率很有可能在不久的將來達到6%.

 

 

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