整體而言,全球經濟呈現出樂觀的數據。根據國際貨幣基金組織(IMF)的預測,全球國內生產總值(GDP)將成長3.2%,通膨已趨緩,就業市場持續擴張。然而,各國經濟表現仍存在差異。
地中海地區國家連續三年經濟表現持續樂觀,其中西班牙居首,緊接著是希臘、義大利、愛爾蘭和丹麥。相較之下,北歐國家的經濟數據相對較為疲軟,英國和德國表現較為突出。拉脫維亞和愛沙尼亞再度墊底,與2022年的排名相同。
西班牙GDP成長勢頭強勁
西班牙的年度國內生產總值(GDP)成長將超過3%,主要受到『強勁的就業市場』和『高移民潮』的推動,這進一步帶動了經濟產出。經合組織預測,西班牙的GDP在2024年將成長3%,2025年將成長2.3%,2026年將成長2%,均高於歐元區平均水準。
通膨持續下行
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最近,有一位客戶諮詢移民歐洲的事宜,最後在西班牙非營利簽證和買房黃金簽證以及投資簽證之間糾結。客戶更傾向選擇西班牙非營利簽證,認為它的申請費用較低,想把大部分資金留待以後再用。
這是可以理解的,但經過專業的深思熟慮,我們認為,這種選擇並不完全適合其當前的家庭需求。西班牙非營利簽證本質上並沒有賦予持有者合法的「人權」保障,因為這個簽證不允許你工作,沒有工作權(工作權是人權之一)!是的,不論是求職或是創業,都不允許!
有的代辦會說:別擔心!一年後可以轉老闆簽啊,那麼這個代辦並沒有告訴你難度係數,這是極度不負責的,畢竟客戶去了西班牙能不能留下來,能不能過得好,與他們無關,只要前面的錢收割到位就ok了。
『子軒西班牙顧問中心』已經在這個產業多年,太了解這種套路,許多代辦,不管三七二十一,把該項目描述特別好,又說的特別簡單,吸引了很多韭菜,其實這群人壓根兒就不適合,之後也根本很難過的了,都是被黑心中介白白收割了。
『子軒西班牙顧問中心』想提醒大家一句話:「免費的/便宜的,往往最貴」。選擇移民計畫時,不要只專注於眼前的申請費用,必須從長遠的角度來看:如何才能順利獲得永久居留?如何確保在新國家的生活品質?孩子的教育怎麼辦?這些問題都應該納入考慮範圍。
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根據歐盟統計局公佈的數據,西班牙在2023年的最後一個季度鞏固了其在歐盟房價成長最快的大型經濟體中的地位。
與歐洲平均相比,西班牙的房價上漲幅度明顯,甚至與法國和德國的房價下跌形成鮮明對比。西班牙房產(居住公寓)價格在夏季月份上漲了4.5%,並且在年底之前保持了幾乎不變的成長趨勢。
過去十年裡,西班牙的房屋價格一直呈現上漲趨勢,而2023年的三個月內,西班牙公寓價格的上漲速度遠遠超過了歐洲平均水準。雖然在2023年第四季,西班牙的房價出現了一些下跌,但整體來說,西班牙仍是房價漲幅最大的大經濟體之一。
與歐元區的平均水準相比,西班牙的房價上漲幅度更大,而租金成長卻相對緩慢。儘管每月收入成長了2%,但這仍低於歐盟整體和歐元區的平均值。西班牙是2023年第四季租金成長最慢的國家之一,這進一步顯示了房價和租金之間的不平衡。
儘管在西班牙,76%的人選擇擁有自己的房屋,但與義大利相似的租房比例也相當可觀。與之相比,在法國和德國,選擇租房的比例較高。這種房產市場結構反映了西班牙的房屋政策和經濟狀況,以及居民對於租屋和購屋的不同偏好。
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根據Economista報導,西班牙旅遊業在今年伊始繼續保持穩步增長,根據國家統計局(INE)的數據,光一月份飯店住宿過夜人次就超過了1640萬次,同比增長6.3%,平均每位旅客的停留時間為2.92晚。英國和德國遊客佔非居民過夜人次的顯著比例,顯示西班牙對國際遊客依然具有強大吸引力。
根據Turespaña發佈的數據,西班牙在2024年1月一共接待了590萬名國際航空旅客,比去年同期成長了12.7%。這一增長反映了西班牙作為全球熱門旅遊目的地地位的持續加強,其中57.3%的旅客來自歐盟,實現了13.1%的增長,來自其他地區的旅客佔42.7%,增長了12.3%。西班牙工業和旅遊部長Jordi Hereu強調了國家在多樣化和提高服務品質方面所取得的進步。
數據顯示,幾乎所有主要的旅客來源國的抵達人數都有所增加,英國以110萬國際旅客領先,佔總數的17.9%,其次是來自德國和義大利的旅客,分別佔11.6%和10.7%。這些旅客主要前往加那利群島、加泰隆尼亞和馬德里等地區。
馬德里-巴拉哈斯機場和巴塞隆納機場是接收旅客最多的機場,體現了這兩大城市在國際旅遊中的核心地位。
此外,2023年國際遊客在西班牙的消費額達到了170億歐元,反映了西班牙美食對遊客的吸引力以及旅遊業從疫情中的恢復。在旅館業方面,物價指數上漲了7.6%,2023年,西班牙飯店房間的平均價格上升至144.5歐元,刷新歷史最高記錄,並相較於2022年和2019年分別上漲了8%和22%。儘管價格昂貴,但飯店的平均入住率也增長了8%,達到了78.2%,飯店入住率和每個可用房間的收入(RevPAR)也顯著增長,西班牙飯店業在2023年表現強勁。
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上篇聊了西班牙的學校類型,我們來談談西班牙的教育制度
西班牙的學前教育
西班牙的入學義務年齡是五/六歲(其實跟台灣差不多,就是小學一年級的年紀),但現在三歲以上的兒童都可以入學接受教育(其實有很多的幼兒園,從0歲開始就可以入學!)。
西班牙的學前教育課程旨在通過基於遊戲的學習、藝術表達和其他互動活動來幫助兒童發展認知、語言、社交和情感技能。課程重點是培養孩子的好奇心、想像力和創造力。目標是培養獨立學習者。
西班牙有不同類型的學前教育選擇,包括:
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首先,我們來談談西班牙的教育體系
以下是西班牙學校的不同階段
- 幼兒園:大部分主要還是私立的;然而,也有一些受補貼的公立托兒所,但是要擠入寥寥無幾的公立托兒所是非常具有挑戰性的。
- 公立學校:對於居民為免費(只需要支付必要的餐費),教育語言為西班牙語及當地語言(如加泰隆尼亞語或巴斯克語等地方語言)。
- 西班牙的半私立學校:為私立學校,但是由政府部分補貼,仍需要支付學費。
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Henley護照指數的最新結果讓我們得以一瞥這個以異常動蕩為特征的世界,並讓我們對未來的前景大開眼界。
該指數基於國際航空運輸協會 (IATA) 的獨家數據,根據持有人無需簽證即可進入的目的地數量對全球 199 種護照進行排名。
日本連續第五年位居榜首,日本公民可以訪問總共227個免簽目的地中的193個。
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黃金簽證於 2013 年推出以來,它們並沒有停止增長,而西班牙也已成為該居留許可附帶的房地產投資最頻繁的目的地之一。
歐洲家整理了這些年來,大部分的人都會詢問的問題來,跟大家說明也順便澄清所有可能出現的關於黃金簽證的疑慮:
1. 如果我在西班牙,我可以作為投資者獲得居留權嗎?
是的,只要您定期在西班牙(作為學習或居留許可的持有人)。
在這種情況下,可以直接 申請居留授權,而毋須事先以投資者身份處理簽證。
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預測表明,巴塞的房價但預計到 2021 年底將再次上漲,屆時Covid-19 的情況將有所改善。在當前的大流行之前,價格在價格觸底後兩年大幅上漲後已經開始調整:根據Idealista 的數據,從 2015 年到 2016 年,價格上漲了 10%,從 2016 年到 2017 年上漲了 12.7%。
歐洲主要城市均價(每平方公尺)
持有現金的投資者和買家仍然可以從預期的價格中期待“便宜貨”,但從長期投資的角度來看,巴塞隆納將繼續成為最具吸引力的城市之一。
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自1984年以來,每年春季和秋季,從馬德里開往阿蘭胡埃斯(Aranjuez)的草莓火車都會重新啟動,讓遊客能夠享受阿蘭胡埃斯的美景。
阿蘭胡埃斯位於西班牙首都馬德里南部44公里,其文化景觀於2001年被聯合國教科文組織列為世界遺產。
這列古老的火車再現了馬德里的第一條鐵路線,它是鐵路博物館的一部分,讓乘客有機會品嘗由穿著傳統服飾的工作人員提供的來自阿蘭胡埃斯的草莓。
圖片來源: https://www.miradormadrid.com/tren-de-la-fresa/
草莓火車內部裝飾為70年代的車廂,建於1914年—1930年間,它是MZA公司近郊火車運營線路的一部分(馬德里-薩拉戈薩-阿里坎特)。目前這列火車被命名為“草莓列車”。除了從 Delicias 站出發的路線外,Fundación de Ferrocarriles Españoles 還提供三種不同的路線。
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為了更完整地評估人們在西班牙的生活品質,西班牙國家統計局 (INE) 使用60多個指標,根據物質生活條件、工作、健康、教育、休閒活動和社會關係、人身安全、基本權利、環境等方面進行調查、統計和分析,評估出該國人民的生活品質及西班牙幸福感地圖。
圖片來源: https://www.20minutos.es/noticia/4871944/0/cantabria-es-la-autonomia-mas-segura-navarra-la-mas-sana-y-aragon-la-mejor-para-trabajar-asi-se-vive-en-espana
物質條件
從物質條件來看,最適宜居住的地區是巴斯克地區,緊隨其後的是阿拉貢、納瓦拉和拉里奧哈。
工作條件
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估值公司 Gloval 提供了第二季度末的數據,馬德里的房價上漲 2.6%,巴塞隆納的房價則上漲 3%
巴塞隆納大區的房產從歷史數據上看:最高峰是2007年6月份均價4374歐元/平方公尺,現在的數據是3309歐元/平方公尺。
馬德里大區的房產從歷史數據上看:最高峰是2007年6月份均價3169歐元/平方公尺,現在的數據是2385歐元/平方公尺。
離最高峰值差距近25%. 這個季度有小幅回升2-3%,按照歷史數據看應該是穩定恢復期的預熱。
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