歐洲五大主流國家之一的西班牙，自2013年底出台50萬歐元購房獲居留的移民政策以來，成為最受矚目的國家，甚至連李嘉誠、普京、梅西等世界知名人物都紛紛投資西班牙地產。
究竟西班牙購房移民為何如此吸引投資者？
一、房產地契：永久地契，世代相傳
西班牙的房產全部為永久產權，世代相傳。購買房產可連土地一塊購買，政府也無權征用。
在台灣，房產同西班牙為永久產權，同樣購買房產大多亦連同土地產權。但，不同的是，在台灣，土地徵收情況與西班牙不同。反觀台灣這幾年來層出不窮的土地徵收糾紛，西班牙於大城市地區，此問題相對較少。
而在中國，很多人花一輩子心血購買的僅僅是70年產權的房屋，甚至絕大部分使用年限只有30~40年，地契也不屬於房屋持有者。
二、投資收益：高達4-5%
相較國內普遍2%左右年回報率，西班牙高達4-5%的租房收益，4-6%的商鋪租金收益則顯得非常誘人。尤其是在旅游旺季的7、8月，作為旅游王國的西班牙，租金收益更是讓人嘆為觀止。
三、房屋面積：純實用面積，超低公設比
西班牙所出售的房產均按實用面積(地毯面積)計算，而國內除了計算牆體面積還有各種公設。兩者得房率之差可以說是天壤之別。
四、房屋類型：精裝修帶家電，0甲醇
國內房產出售時多為毛坯房，入住還需要花費大量的裝修費及家電家具。而西班牙的房產均為精裝房，除此之外，房屋各種建材都完全符合歐洲衛生標准，絲毫不用擔心危害。
五、升值空間：觸底反彈，勢不可擋
西班牙房價同比2008年已下跌最高達70%，市場已經開始回暖，目前是最佳抄底黃金期。
除此之外，西班牙移民還有以下優勢：
1、子女可享受12年免費義務教育，輕松入讀世界200強高等院校；
2、新生兒在西班牙出生並居住1年後就可以申請入籍；
3、西班牙語是世界第二大語言，讓孩子從小擁有多語言的起點優勢；
4、享受歐洲健全而體貼的社會福利。
留言列表
