“西班牙房市回暖”，也許是個人盡皆知的話題，尤其是新數據——2014年的5、6月，房屋銷售額同比增加8.8%（數據來自《El Pais》)。
根據TINSA IMIE指數，西班牙全國房價下跌率達到了4%左右，正在此時此刻，西班牙房市回暖，許多人開始購買當地物業，尤其是外國人。
根據專業機構披露的數據，本年度外國人在西班牙購置物業同比增長的了27%，刷新了去年的數字。在西班牙全國房產總銷售額中，外國人占到了19%。
(註) 上圖中，粉紅色代表的是房價均價上漲幅度，而藍色部分代表的是房價均價下跌幅度。
而外國人最熱愛的購房城市分別是：巴斯克地區（43%）、馬德里地區（42%）、加泰隆尼亞地區(巴賽隆納所在區域)（41%）、瓦倫西亞地區（39%）、巴利阿裡群島地區（36%）、阿斯圖裡亞地區（35%）——由此可見，大都市以及富裕地區仍舊是外國人在西購房的首選地。
其次，則是外國人的國籍分布，根據最新統計的數據，在西買房排名第一的“發燒友”是“宿敵”英國人（14%）、法國人（10%）、俄羅斯人（8%）、德國人（7.5%）再加上比利時人，總共占到外國人在西買房50%的份額。而華人也從之前微乎其微的“占有率”上升到4%。
不要小看這個數字，從2013年開始，華人（不僅指海外投資者，亦包括旅居西班牙多年的華僑）在西買房，第一季度就增長了66.5%，而且每季度以3%的增長率遞增。
目前，北部富裕地區的San Sebastian（聖塞巴斯蒂安），達到了3.355歐元/平方米，其次是代表大都會的Barcelona（巴塞隆納）的3.133歐元/平方米，馬德里的新房目前均價為2.669歐元/平方米。
以華人而言，購買區域大多以西班牙主要大城市為主，如: "馬德里" 及 "巴塞隆納"，我們來看看這兩個城市目前的房價情況!!!
先來看看馬德里各區新房均價數據:
Salamanca和Chamberi這些區域，均價直達4000歐元以上。根據數據得知，作為西班牙的首都，馬德裡市區內房價均價為2669歐元/平方米，最高價高達11.741歐元/平方米，而最便宜的新房可以以1.119歐元/平方米購得。
再來看看巴塞隆納市區內各區域（Barrio）的新房房價數據。
巴塞隆納的新房均價為3.133歐元/平方米，而最高價和最低價分別是9.453歐元/平方米、1.232歐元/平方米。
上述數據供欲至西班牙購置房產的投資者參考，有個概念。當然，實際房價不僅僅是照區域劃分，房子的屋齡，裝修，實際地點.....等等，都會影響到房屋實際價格。
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