中國人急於在西班牙買房
歐浪網04月05日報導，“如果你想出售你的房子，賣給中國人會是一個非常好的選擇。”這是很多西班牙業主的想法，也有不少西班牙地產商認為在華人報紙上 刊登廣告會得到更好的營銷效果。網絡媒體《excite》的一篇報導中指出，西班牙已經成為中國房地產投資者的新寵，這不僅因為西班牙擁有適宜的氣候和優 良的基礎設施，而且由於經濟危機，西班牙政府將會為來西投資買房的外國人提供居留。
購房換居留的政策，已經引發了中國投資者對西班牙房地產越來越濃厚的興趣，甚至衍生出利用此政策行騙的中國黑中介事件。但事實上，根據業內人士分析，西班牙已經終止了這類型的房地產交易。
《excite》認為來自中國的投資者非常注重房子的建築質量、設計風格和升值潛力，當然，低廉的價格是最重要的考慮因素。因為在中國的一些大城市， 例如上海、北京等地的房價已經達到了西班牙的三倍甚至更高。在北京五環買一套八十平米的房子已經足夠在馬德里郊區購置一套帶花園的獨立別墅了。
再相比一下北京被詬病的PM2.5和馬德里的藍天白雲還有乾淨的飲用水，可以說西班牙的房地產投資的確非常吸引着中國投資者。
報導指出，如果西班牙的房地產出現更多的優惠政策，例如購房折扣，那就更具有吸引力。西班牙有三百萬房子是空着的，包括新房和二手房，這些無人問津的房子主要集中在安達盧西亞、瓦倫西亞和加泰羅尼亞地區。
這些地區的房子都推出了非常誘人的折扣價，來配合中國投資者不同的喜好和需求，例如有便宜的房子、豪宅、別墅或者其他的建築物，如倉庫、酒店等，無論怎麼樣的物業都將幫助外國投資者在西班牙開創事業和生活。
另據《20 minutos》報導，在北京，一次由西班牙商會和某國際投資顧問公司合辦的研討會上，主辦方解釋了許多在西班牙投資的新政策和市場機會。
商會代表Javier Hernández認為現在西班牙在經濟危機中找到了難得的機遇，並強調西班牙目前的房價低廉，還有討價還價的餘地。有許多中西媒體和論壇一再報導西班牙 政府的這些吸引中國投資者的新政策，甚至有媒體幫助有興趣的中國投資者通過西班牙地圖來瞭解那些房地產資源的具體所在，這種做法之前大部分應用於中國在美 國、加拿大和澳大利亞的海外房地產投資。
有中國投資者在研討會上表示，西班牙的氣候、水源和食物都是考慮在西班牙投資置業的主要因素，他還幽默地說道，如果在西班牙擁有了房子，那就可以到球場去支持自己喜歡的西班牙球隊了。
雖然西班牙的房地產市場十分吸引中國投資者，而“國五條”在各大城市細化後，也將會有更多的中國人選擇在海外置業，但目前購房換居留的政策不但苛刻和 存在許多變數，而且有數據顯示，西班牙的房屋極度飽和，需要近五年的時間才能消化完畢，也就是說，即使在西班牙購房，房子在近年內可能都不會有明顯升值。 西班牙的房地產政策雖然吸引，卻仍需謹慎投資。
留言列表
