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近年來，有越來越多人前往西班牙投資房產，大家常常都會問到，投資什麼類型的房產較好?

1、投資房

投資型房產，易租易售。西班牙買房辦移民，除了獲取西班牙身份以外，更重要的是買房也是一種投資行為。從過去投資的經驗來看，市中心的公寓比市郊的別墅好租，因為在西方，年輕人沒有買房結婚的概念，小兩口以租房為主，租房一般公寓居多，等到經濟實力和家庭成員增多後，會考慮購買郊區較大一些的獨立房型。所以從投資的角度看，如果打算購買的房產並不急於自己住進去，那麼是否好出租就尤為重要了。

再者，尤其在巴塞隆納以及馬德里等大城市，每年有無數至當地求學的學生尤其是外國學生，此外，亦有許多前往該地就業的外國工作者。也就是說，對於租屋的需求十分龐大，所以建議若是投資的置產，還是以大城市為主!!

2、頂級度假房、海邊別墅

如果要投資西班牙房產，度假房以及海邊別墅亦十分受歡迎，西班牙的這種度假房產大多集中在海濱城市或者海島上。比如：瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比莎島和加那利群島)、巴塞隆納(東方文華之文華苑)等等。

3、商鋪、酒店、酒莊等商業地產

除了投資居家型住宅，商業型地產也是不錯的選擇，西班牙現在有很多拋售型的商鋪、酒店和酒莊，價格絕對物超所值。

4、學區房

如果家裡有孩子的，難免要為孩子以後接受更好的教育作長遠打算。獲得西班牙居留許可以後，可享受當地同等的福利，西班牙中小學實行免費義務教育，除此之外，西班牙的私立學校學費相比北美和西歐其他國家低得多，不妨早為孩子教育多做打算。