經濟狀態的下行永遠不是一個好的投資風向標，但是如果與投資相關的利率保持在較低的情況，那麽在這至少一年中，我們必須要注意可能出現的投資良機。
如果您正在考慮購買房屋，那麽您對該投資肯定有很多疑問，“今年會是一個適合投資的年份嗎？價格是否會由於疫情帶來的經濟危機而下跌？還是由於隔離的政策使更多的家庭尋找帶有光線好以及有陽台的房屋。
歐盟的疫苗接種和經濟援助使我們對2021年下半年持樂觀態度，並且政府估計將2021年的GDP設定為6.5％，並將2022年的GDP設定為7％，但是西班牙銀行預計今年將是由於ERTE延長期結束而失業率將達到頂峰的一年。因此，投資的不穩定性性仍將存在幾個月。
這種不確定性將如何反映在房地產市場上？
大流行影響了許多計劃購買的人的工作情況，導致購房需求下的降，而且供應也隨之增加。
首先，因為許多房產擁有者的家庭財務可能遭受了損失，他們可能不得不出售其不動產來應對危機。
此外，在最近幾個月中，一些住宅已經無法從事旅遊租賃市場（例如Airbnb），而成為了普通住宅，因為可能對於旅遊租賃市場，政府將要出台一些限制規則來保護原有的飯店產業，這可能會鼓勵他們最終出售該物業。總而言之，如果您先在今年進行投資，我們必須專注於在市場中出現了各種機會。
與新住房相比，二手住房將有更多更好的機會
近年來，房地產行業的良好表現與經濟復甦相吻合，因此大多的買家(以自住為目的)則選擇了新建案的房儹。
這在經濟活動最活躍的領域與需求最大的領域重合。因此，預計疫情對新房價格的影響將低於對二手房價格的影響。
為了可以找到更多更好的投資機會，在調整需求和預算時我們必須貼合自身的情況。經過幾個月的嚴格“隔離”，已經有業主發現了自己房屋的缺陷。也許他們已經意識到他們需要更多的光線或空間才能工作。另一方面，我們也將能看到，如果您可以在家工作，住在公司附近將不是一個必要條件。
另一方面，我們決不能忽視利率處於較低的事實。購房通常伴隨著抵押貸款的申請，而且抵押貸款的成本在一個季節內不會增加。根據西班牙銀行的數據，11月份用於購房的新貸款業務的平均利率約為1.8％（最新數據），是歷史最低的數據。就其本身而言，主要的抵押貸款基準指數為12個月的Euribor在2020年結束時幾乎-0.5％，也是歷史最低水平。
(資訊來源：西班牙銀行)
因此根據以上的投資利好條件，我們可以在今年專注於對二手房的投資，並且使用貸款投資將比往年會更加的 "划算"。
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