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根據西班牙國家統計局（INE）的最新數據，2021年6月房貸共完成交易37961筆，較2020年同月增長41.2%，印證了受疫情沖擊後房地產行業的復甦。

這種增長，很大程度上是由於去年各家庭為了控制支出而選擇存款、抵押貸款利率低和房價穩定導致的。
買房是一個人一生中最重要的投資之一，所以在做決定之前，未來的業主們應該思考一些問題，比如您的收入水平和儲蓄能力適合購買怎樣房屋？

要評估的首要方面之一，是財務償付能力。

專家指出，有必要預留房屋總價的20%或30%左右，以支付購買房產所涉及的初始費用。這是因為銀行通常只提供最多為房屋評估價值的 80% 左右的購房貸款。

此外，建議按揭分期貸款不要超過未來業主月收入的35%。
因此，假如要以 150,000 歐元的價格購買房產，那麽您必須至少有 40,000 歐元的儲蓄。如果您的月收入在1500歐元左右，那麽按揭還款額不應超過500歐元/月。 

 
新房 VS 二手房
購買新房和二手房屋所涉及的費用是不同的。
如果房子是新建的，買方必須支付增值稅（VAT），占房子總價的 10%。如果是公共財產，例如公屋 (VPO)，則此稅可能降低至 4%，具體稅率取決於該公共財產所在的自治社區的規定。

此外，買方還必須繳納印花稅 (AJD) ，該稅也因地區而異。例如，在馬德里社區，印花稅為 0.7%，而在卡斯蒂利亞和萊昂或安達盧西亞，印花稅為 1.5%。
 
如果要購買二手房，最重要的稅是過戶稅（ITP），二手房交易中需繳納房價的6%-10%的過戶稅 （稅率根據不同自治區在此區間內浮動）馬德里大區為房價的6%，加泰隆尼亞大區為房價的10%。
此外，還必須繳納房屋評估費、房產注冊費和房產公證處的費用。