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估值公司 Gloval 提供了第二季度末的數據，馬德里的房價上漲 2.6%，巴塞隆納的房價則上漲 3% 

巴塞隆納大區的房產從歷史數據上看：最高峰是2007年6月份均價4374歐元/平方公尺，現在的數據是3309歐元/平方公尺。
馬德里大區的房產從歷史數據上看：最高峰是2007年6月份均價3169歐元/平方公尺，現在的數據是2385歐元/平方公尺。
離最高峰值差距近25%. 這個季度有小幅回升2-3%，按照歷史數據看應該是穩定恢復期的預熱。

如果有房產方面投資的想法，歐洲家建議此時是到了考察市場並入手抄底的時間了。
新房的供不應求已經多年，而二手房也逐漸回溫。

 “西班牙主要城市的住房價格與上半年相比上漲過去反映了不斷增長的需求, ”Gloval 的首席執行官Roberto Roy說道“此外，在大都市地區，由於尋找大空間居住的上升趨勢，我們在前幾個季度已經觀察到這一趨勢，仍在觀察到增長。”

歐洲房地產市場正在經歷黃金時刻!!!!!

預計明年房地產領域的跨境投資將創下交易量新紀錄。

按國家劃分，英國、德國、法國、荷蘭和西班牙將成為 2022 財年歐洲、中東和非洲地區的主要投資目的地，排名按交易數量順序。

由房地產諮詢公司Knight Frank的 Active Capital 報告顯示，明年該行業“將以跨境投資復甦為標誌”。考慮到不同的細分市場，該公司認為辦公大樓市場會非常活躍。

英國辦公樓市場將成為歐洲最大的資本流入市場，其次是德國、法國和荷蘭。此外，這筆投資的 61% 將來自投資經理和機構。

西班牙，重要的投資目的地

明年，西班牙將鞏固自己作為舊歐洲大陸房地產領域主要投資目的地的地位，2022 年的資本投資額將進入“前五名”。根據該諮詢公司的預測，西班牙房地產市場將實現近75億歐元的投資。

“由於主要地區的收益率高於其他國家，西班牙是一個對房地產資產投資非常有吸引力的國家。受疫情影響，西班牙房地產業正在強勁復甦，尤其是在物流、數據中心、辦公室和住宅領域。我們確信 2022 年將鞏固我們現在所見證的增長。”Knight Fran西班牙合夥人兼商業區總監Jorge Sena說。
 

專家指出，現在是在西班牙買房的有利時機。今年的低利率，尤其是8月底的低利率，對於想要貸款買房的人來說是有利的。他們關注的是Euribor，即用於計算利率的貸款參考指數在8月底達到歷史最低，為-0.498%，這對買家來說是極為有益的。

專家表示，4月至6月期間，房價與上一季度相比上漲了2.4%，同比上漲了3.3%，但總體來說仍然較低。以目前的價格來看，現在仍是購房的好時機。

專家認為，今年和明年的價格將繼續逐步增長，與經濟復甦和國內生產總值（GDP）增長的前景一致。因此在這種情況下，現在的住房價格要比未來幾個月更低。

此外，儘管數據顯示價格呈上升趨勢，但在目前這種以疫情的不確定性為標誌的情況下，不能把一切都視為理所當然。馬德里房地產代理官方協會（COAPI）的主席Jaime Cabrero García也指出，雖然存在這些增長的房地產市場，仍然處於穩定階段。

另一方面，由於經濟危機的影響，許多業主更傾向於向下進行談判。巴塞隆納房地產公司的主管Elizabeth Hernández表示，建議買家在尋找心儀房屋的過程中，不要因為價格原因而放棄任何房產。因為在目前的情況下，最終的成交金額可以在起始價格的基礎上進行多次談判。

由於疫情期間的緊閉和遠程工作的發展，城市周邊地區的房屋價格也會出現上升。房地產行業是一個可靠的市場，在全國各地都有投資機會。隨著主要城市郊區出現的需求熱潮，現在可能是投資農村、海灘等地區房產的一個好時機!!

 

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