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房屋租賃合同新規：5年變7年

回顧過去，最後一次城市租賃法改革是在2013年6月，那麼在2013年到2018年12月之間簽訂的住房合同，扔保留之前的原則。

如下：

1、住房合同期租期，雙方自由決定；

2、住房合同最多可續簽到3年；

3、如果3年到期，沒有提前30天通知房主，續簽或者結束合同，租客有必要繼續租一年；

4、如果4年到期，雙方沒有是否續租或者結束合同做任何討論，將默認為續租；

那麼，從2018年12月19年開始，新的租賃法又做出了以下改動。

從2018年12月19日開始簽到的租房合同，將實行以下原則：

1、住房合同租期，雙方自由決定；

2、如果房東是以私人名義租賃，租客有權利續簽到5年之久；如果房東以公司的名義租賃，租客有權利續簽到7年；

3、如果5年或者7年到期，沒有提前30天通知房東，續簽或者結束合同，租客有必要繼續續簽3年；

4、如果8年（5年租期＋3年自動續期）到期或者10年（7年租期+3年自動續期）到期，雙方沒有對合同是否續租或者結束合同做任何討論，將默認為續租。

總之，此次的租賃法再次更改，租客權利又被提升。另外房東是以私人名義還是公司名義租賃，也會決定租客是否可以續簽更長時間。